パンデミックはeコマースの急激な増加を促し、世界的なサプライチェーンの脆弱性を引き起こし、レジリエンス（回復力）の向上の必要性を浮き彫りにしました。サードパーティロジスティクス（3PL）倉庫運営者は、サプライチェーン業務の最適化、コスト削減、そして新技術の活用を迫られました。3PLは非常に高い効果を発揮し、現在では産業・物流スペースの需要を牽引し、不動産ファンダメンタルズや倉庫建築設計に影響を与え、フォースパーティロジスティクス（4PL）やリバースロジスティクスといった業界のさらなる進化を促しています。.
3PLは世界的に成長しています。
- アジア太平洋地域: 2023年には、3PLが物流リース取引の30%～40%を占め、今後も微増が見込まれます。この傾向は、物流の複雑化が進む中で、コスト削減の取り組みと効率化への要望によって推進されています。.
- アメリカ: パンデミック発生以降、eコマースの大幅な増加とそれに伴う倉庫スペースの需要増により、3PLリース取引は30%件以上のバルク取引（10万平方フィート以上）を占めました。経済の不確実性により3PLの成長は短期的に鈍化していますが、長期的な見通しは良好です。4PLは、近代的な倉庫スペースの需要をさらに押し上げるでしょう。.
- ヨーロッパ： 3PLは物流リース需要の大きな部分を占めるようになっており、2019年以降10パーセントポイント以上増加しています。この間、XXL施設（50,000平方メートルまたは580,000平方フィートを超える倉庫）の場合、最終占有者はリースを自ら管理し、倉庫の運営を3PLと契約することを好む傾向が強まっています。.
本レポートは https://www.cbre.com/insights/reports/the-global-outsourcing-of-warehousing
