電子商取引は過去5年間で急成長し、パンデミック以降、拡大が加速している。Eコマースの普及は、パンデミック（世界的大流行）による規制解除後の高水準から緩やかになっているものの、CBREはアジア太平洋地域の今後の成長が引き続き世界の他の地域を上回ると予想しています。CBREが特定した6つの主要なEコマース推進要因のうち、アジア太平洋地域は3つにおいて明確な優位性を有しています：都市人口の増加、デジタルウォレットの普及、活気あるEコマースエコシステムである。.
小売業界がオムニチャネルに向けて進化を続ける中、実店舗の役割や機能も変化していくだろう。小売業者と家主は、小売業の進化とオムニチャネルの台頭に備え、自らを改革する必要がある。.
eコマースの成長も堅調な産業・物流施設の需要を牽引しているが、供給パイプラインが将来の需要を満たす可能性は低い。物流事業者は、ビルド・トゥ・スーツの開発を検討し、最新の倉庫技術に投資することをお勧めする。.
本レポートの主なハイライトは以下の通り：
- CBREは、アジア太平洋地域のeコマース普及率は2026年までに35%に成長すると予測している。ただし、eコマースの普及率は商品カテゴリーによって異なる。.
- 韓国、中国本土、インドネシア、オーストラリア、台湾は、2026年までにアジア太平洋地域で最も浸透した5つの電子商取引市場になると予想されている。.
- 実店舗が必要不可欠であることに変わりはないが、オムニチャネルの台頭により、多くの伝統的な実店舗型小売企業は、新たな業態や立地を検討する必要に迫られている。.
- 今後5年間で、1億～1億3,000万平方メートルの専用面積が追加される。
- アジア太平洋地域におけるオンライン販売の成長を支えるためには、eコマース・ロジスティクス・スペースが必要となる。.
