• テクノロジー業界などの企業の中には、事業拡大を目指すところもある一方で、リモートワークを導入したことで「適正規模化」を検討しているテナントも少なくない。.
• リース需要は、今年後半に再開発が予定されている古い建物から移転を余儀なくされているテナントによる、代替スペースの探求からも生じています。さらに、建設予定の新築物件の着工遅延により、近い将来にリース契約が満了するテナントは、契約を更新するか、あるいは今すぐ代替スペースを探すことになる可能性があります。.
• グレードAオフィスのオーナーの間では、新規供給の遅れ、リモートワーク制限の緩和に伴いオフィスへの出社者が増加していること、そしてオフィス投資市場の好調さにより、市場心理が後押しされている。.
• サヴィルズが対象とする都心部（CBD）のグレードAオフィスビルの総合空室率は、2021年第1四半期に0.3ポイント上昇し、7.31％となり、4四半期連続で上昇を続けた。.
• 2021年第1四半期、URA（都市再開発庁）の中央地区オフィス賃料指数は前期比3.3%の上昇を示したものの、 サヴィルズが選定したCBD（都心部）のグレードAオフィス物件のバスケット平均月額賃料は、四半期比1.2%と下落幅は縮小したものの、5四半期連続で下落し、1平方フィートあたりS$9.41となった。当社は前年同期比で-5%という賃料予測を維持する。.
