香港島のグレードAオフィスのリース需要は、低迷する経済情勢と伝統的なオフシーズンを背景に12月も軟調に推移したが、市場全体としては、プロフェッショナル・セクター、特に金融・法律サービス業界がCBDエリアのプレミアム・ビルにスペースを確保したことが追い風となった。中国本土の金融企業2社、東莞銀行とファウンテンベスト・パートナーズは、野村ホールディングスが入居していたTwo IFCのワンフロアを借り上げた。医療関連企業も中核地区での拠点を拡大した。あるメディカル・センターは、ヘルスケアとウェルビーイングの需要増に対応するため、クイーンズロード・セントラル9番地の最上階全体を賃借した。景気の低迷を受け、オフィススペースを手放したテナントもあった。香港島の現在の空室率は7.8%と高いため、一部の家主はアプローチを軟化させ、交渉に積極的になると予想される。.
九龍（カオルーン） 12月の九龍のリース取引は引き続き鈍化した。新規リース取引は月次ベースで20%減少した。リース取引の大半は九龍東地区で、月額賃料は1平方フィート当たり$25香港ドルを下回った。ほとんどの業界がCOVID-19の大流行の影響を大きく受けている中、物流業界は好調を維持し、勝ち組のひとつとなっている。一部のロジスティクス企業は、低迷する市場においてこの絶好の機会を利用し、職場環境と立地を拡大、アップグレードしている。最近の顕著な例は、物流大手DHLの移転である。DHLはMegaboxから移転し、Kwun Tongの高級オフィス、グレードAのInternational Trade Towerに91,015平方フィートのスペースを確保し、2020年の市場においてこれまでで最大の新規リース取得となった。オフィス要件を見直した後、DHLはワークプレイスサイズの最適化を達成するために、ワークパターンを再構成し、アジャイルワークプラクティスを採用することを選択した。パンデミックと経済の先行き不透明感により、テナントは引き続きコストに敏感で、九龍で費用対効果の高いオプションを求めるでしょう。伝統的な祝祭シーズンが近づき、COVID-19の不安定な状況が続いていることから、賃貸需要は軟調に推移し、現在の低水準の賃貸量は少なくとも旧正月まで続くと予想される。.
