厳しい市場にもチャンスは残されている
パンデミックとそれに起因する経済ショックに見舞われた年であったが、中国は急速に立ち直り、2020年の経済拡大を記録した数少ない国のひとつとなった。2021年に向けて、生活、仕事、経済の多くの側面が、デジタル技術の大幅な進歩と採用の拡大によって根本的に変化している。とはいえ、COVID-19の前の段階から、債務水準、気候変動問題、経済の安定性など、根強く残る大きな構造的問題にも取り組んでいく。.
不動産市場では、2021年に課題と機会がもたらされる。住宅販売セクターはデレバレッジのための規制強化に直面し、成長が鈍化し需要が抑制される。しかし、資本を持つ人々は、富を蓄え、維持し、成長させるために投資を続けるだろう。渡航制限により、出向者や帰国駐在員の数は制限されているが、事業者は、リースの利点に気づきつつある地元顧客層の増加に合わせて、サービスや施設を迅速に調整している。商業セクターは供給過剰に直面しているが、クリエイティブな環境を育み、テナントの柔軟性を高めることができる家主は市場シェアを維持できるだろう。オンライン・プラットフォームが小売売上高に占める割合は引き続き拡大しているが、ユニークな体験や社会的交流への渇望により、実店舗がブランドと消費者を結ぶ重要な接点であり続けている。.
物流セクターの成長は、規制や厳しい土地許可に阻まれているが、3PLやeコマース・プラットフォームからの需要は依然として旺盛だ。投資が後退し、ベンダーが資金調達の制限からより大きなプレッシャーを感じる中、より高い成長の機会を求めて伝統的な商業セクターからの投資は敬遠されてきたが、機会が現れ始めており、活動レベルは回復し始めると予想される。.
寻路向前
尽管2020年初爆发疫情带来巨大冲击，但中国经济迅速反弹，成为全年经济同比增长的少数几个国家之一伴随数字技术的进步和广推，我们的生活，工作和经济活动都在发生变化，此外也需积极应对债务，气候，经济稳定等长期存在的结构性挑战。
2021年的房地产市场挑战和机遇并存。住宅销售市场正面临监管加码，短期市场需求或将因此受限，但市场中长期价值前景并未改变，仍是财富保值及增值的重要去向。高端租赁市场持续演进，旅行限制影响外籍租客需求，但本地租客需求上升、日趋多样，为业主带来调整机会。写字楼市场存在局部供应放量，而能为租户创造创意环境和灵活空间的业主将占据优势。零售商纷纷发力电商平台，但顾客对独特体验和社交互动的诉求说明，实体店依然是品牌和消费者沟通的重要渠道。
物流行业的增长受到政策和土地许可的限制，但来自第三方物公司和电子商务平台的需求有增无减。物流和数据中心的高增长潜力令一些投资者从统物业领域转向利资产。
