全体： REITは関税危機の嵐から比較的逃れられる存在となっています。REITの事業は、他の多くのセクターよりも国内的な性質が強いため、低金利はREITセクターにプラスに働く可能性が高く、金融市場が低迷すると円高になる傾向があります。私たちは引き続き、アジアのREITはディフェンシブな投資対象であり、保有比率が低いと考えています。.
- 日本だ： JREITとデベロッパーは、関税売却の影響を受けながらも、アウトパフォームしています。今後はディフェンシブセクターがアウトパフォームし始め、JREITがデベロッパーをリードすると予想しています。第2四半期決算は、日本でもこのセクターに影響を与えるでしょう。.
- オーストラリア オーストラリアはアジア太平洋地域で最も大きな調整局面を迎えており（年初来13%下落）、その主な要因は、指数構成銘柄の規模が大きいグッドマン（GMG）です。全体として、データセンター株の売りは行き過ぎた感があり、RBSも引き続き売り圧力を和らげる見通しです。他のセクターについては引き続き楽観的な見方を維持しており、活況株を選好しています。アバカス・ストレージ・キングとナショナル・ストレージの動向は依然として変化しており、慎重に見極める必要があります。AREITセクターでは、中堅企業間の統合がさらに進むと予想されます。.
- 香港とシンガポール: 中国の貿易関税報復措置により香港市場は急落したものの、香港REITセクターを支える要因が複数あるとみています。香港ストックコネクトには香港REITがまもなく含まれる予定です（Link REITとFortune REITも含まれる見込みです）。現在、香港ではデベロッパーよりもREITを選好していますが、両銘柄とも回復が見込まれます。中国政府による関税相殺のための景気刺激策が予想されるため、香港のセンチメントは改善する可能性があります。貿易戦争によるシンガポールREIT（SREIT）の売りは、金利低下によって借り換え金利が上昇し、買収サイクルが再開する可能性があるため、好機となっています。シンガポールでは、大手銀行によるローテーション購入もSREITにとって追い風となる可能性があります。.
