このノートでは、2018 年の主要な投資テーマを取り上げます。
- 経済成長が加速し、通貨が上昇: マレーシアとインドネシアの経済は2017年に予想を上回るペースで成長し、2018年にはこれらの国からさらなるプラスのサプライズが期待されます。.
- シンガポール、ジャカルタのオフィス市場は力強い回復が見込まれます。賃料は過去 3 年間で 20 ～ 30% 減少しましたが、今後 3 年間で 10 ～ 25% 増加すると予想されます。.
- シンガポール、クアラルンプール、ホーチミン市では住宅価格が予想外に上昇する可能性がある。.
- マレーシアとインドネシアではインフラ支出が加速: 中国の「一帯一路」構想の一環であるインフラプロジェクトが雇用と成長を支えると期待しています。.
- 金融政策は中立から緩和的を維持し、成長を支援すると予想される。先進国が2017年に金融緩和を縮小する一方で、東南アジア諸国政府は2017年のインフレの中で成長を促進するために政策金利を引き下げ、市場を驚かせた。.
- 東南アジアの資本源を拡大するための REIT の変更: 今後 2 年間で 10 の新しい REIT が設立され、タイでは初の独立 REIT が設立される可能性があります。.
- 域内資本フローは増加する見込み：日本、中国、韓国の投資家による東南アジア資産への関心が高まっており、一方でフィリピン、タイ、マレーシアのグループも東南アジア内での投資を模索している。.
- マレーシア、インドネシア、ベトナムは引き続き最も強い資本流入を引き付ける見込み。2017年、マレーシアは1兆4,421億米ドルの外国投資で東南アジア最大の資本流入国となり、これにベトナムとタイが続いた。.
