APREA 中国バーチャルカンファレンス 2022

アジア太平洋リアルアセット協会（APREA）最高経営責任者。シンガポールを拠点に、アジア太平洋地域における協会の戦略的方向性、イニシアティブ、運営を統括。彼女のリーダーシップの下、APREAは不動産とインフラストラクチャーに焦点を当てた業界団体へと位置づけを変更した。.

シグリッドは2019年1月にAPREAのエグゼクティブチームに加わった。.

APREA以前は、2010年から2018年までクッシュマン・アンド・ウェイクフィールド（C&W）のアジア太平洋リサーチ＆アドバイザリーサービス担当マネージング・ディレクターとして、リサーチ、ソートリーダーシップ、戦略策定、顧客管理を担当。 シンガポールに拠点を移す前は、ワシントンD.C.に拠点を置き、C&Wの米国中部大西洋地域のリサーチグループを率いて、ワシントンDC、バージニア州、メリーランド州郊外、ボルチモア、フィラデルフィア地域の市場調査活動全般を監督した。C&W入社以前は、全米不動産協会（NAR）のシニアエコノミストを務めた。同職では、NARのオフィス、倉庫、小売、集合住宅、国際調査プログラムを開発した。.

世界経済、公共政策、不動産問題の専門家として知られるシグリッドは、業界のイベントで頻繁に講演を行っている。 また、商業用および住宅用不動産市場に関する彼女の解説は、ウォール・ストリート・ジャーナル、フィナンシャル・タイムズ、ブルームバーグ、ニューヨーク・タイムズ、ロイターなど、さまざまな世界的出版物に定期的に掲載されている。さらに、CNBC、ブルームバーグ、CNN、ナショナル・パブリック・ラジオ、チャンネル・ニュース・アジアなどの金融ネットワークやラジオに何度かテレビ出演している。.

コーネル大学ジョンソン経営大学院で経営学修士号、ペンシルベニア州立大学で経済学修士号を取得。また、シンガポールのラッフルズ・シティ・ロータリー・クラブでさまざまな指導的役職を務めるほか、シンガポールのクローン病・大腸炎協会の執行委員会委員を務めるなど、複数の市民団体のメンバーでもある。.

Chris Yang has been working for Cushman & Wakefield’s valuation team for more than 10 years. He has extensive experience in providing valuation and advisory services — for IPO, acquisition, ABS and financial reporting purposes — to real estate developers, property funds, insurance companies, securities companies, banks, and hotel management companies.

Chris Yang has participated in the evaluation of large commercial property asset packages multiple times, including the recent cases of Wanda Group, CapitaLand, Financial Street Holdings, Singapore Government Investment Corporation (GIC) and other companies in mainland China. He has also been actively involved in the evaluation of major asset acquisitions, including assisting Ping An Trust in the acquisition of Zhongguancun Electronics Tower, Grosvenor Fund in the acquisition of Beijing CBD China Merchants Building, and China Life Insurance and GLP in the establishment of a logistics mergers and acquisitions fund; as well as providing professional evaluation services.

As the head of the REIT Practice Group at Cushman & Wakefield, Chris Yang has participated in more than 135 Quasi-REIT and CMBS projects since 2014, with the Greater China Valuation & Advisory team. The cumulative issuance value of more than RMB350 billion ranks first among real estate appraisal agencies in Greater Chia. Recent landmark projects include Poly, Country Garden, Yuexiu, OCT and other rental housing Quasi-REITs; as well as commercial property asset securitization of Joy City, Bailian Group, Sino-Ocean Real Estate, Cainiao Network, Capital Grande, and Beijing Hualian.

Following the pilot launch of China’s infrastructure-focused REITs in 2020, Chris Yang and the Valuation & Advisory team actively participated in the formulation of relevant policies and guidelines, and have participated in the valuation of five pilot China infrastructure-focused REITs: GLP Warehouse Logistics, China Merchants Shekou Business Park, Suzhou Business Park, Yantian Port Logistics, Beijing Zhongguancun Business Park and the Shougang environmental protection treatment project.

Yidong Wei has been practising law at Zhong Lun Law Firm since 2005. He specializes in all aspects of real estate transactions, including advising international and domestic institutional clients on (i) their formation of real estate funds and trusts, establishment of foreign-invested real estate enterprises (FIREEs) and joint ventures, (ii) bulk sale and purchase of completed real properties or construction in progress, (iii) structured financing for real estate projects, (iv) assets management including leasing of office space, retail shops, or shopping malls and outlets, (v) land related matters, and (vi) capital markets related matters including issuance and listing of REITs.

Yidong Wei has significant practice in advising institutional investors on offshore REITs, and China quasi-REITs, which are special asset management schemes supervised by the China Securities Regulatory Commission (CSRC). With such expertise, Yidong Wei was deeply involved in first batch of pilot schemes for establishing China Real Investment Trusts (C-REITs). He acted a lead partner in issuance and listing of Bosera China Merchants Shekou Industrial Park Infrastructure REIT and assisted Gfund, a mutual fund manager, in obtaining a conformity letter from National Development and Reform Commission (NDRC) in respect of Gfund CRCC Yusui Highway Infrastructure REIT, which is expected to be approved by CSRC in respect of its registration soon. Yidong Wei is also assisting other mutual funds managers in their attempts of establishment of pipeline C-REITs.

Mr. Wei received his Bachelor of Law (LL.B.) degree from University of International Relations in Beijing and Master of Laws (LL.M.) degree from Duke University School of Law. He lectures regularly for many educational and commercial institutions.

员之一，主持和参与了多篇有关中国REITs市场建设的研究报告，具有重要的影响力。张峥教授是国家发展改革委和中国证监会基础设施REITs联合调研小组成员之一，深度参与了基础设施公募REITs试点方案论证和文件起草及行业规范制定，为解决不动产金融重大问题提供研究支持，直接推动中国公募REITs市场诞生。张峥教授是两本中国REITs领域的专著《中国REITs市场建设》和《REITs：中国道路》的作者之一。张峥教授是北大光华住房公积金和租赁住房课题组的主要成员之一，主持和参与了多篇有关中国住房公积金制度改革，以及推动租赁住房领域发展的多项有影响力的研究报告，为灵活就业人员缴纳公积金试点政策，租赁住房投融资体制建设提供支持。

SCGCリアルティ・キャピタルのマネージング・ディレクター兼CIOで、SCGCのインフラREIT投資委員会のメンバー。SCGC入社以前は、CITIC SecuritiesでREIT、ABS、プライベート・エクイティ不動産を担当。.

不動産ファンドとREITにおいて豊富な実務経験を有する。中国資本市場における最初の私募REIT3商品を相次いで設計・ローンチした。規制部門の外部専門家として、中国のインフラリートの政策研究プロセスに深く関与した。また、9つのインフラ公募REITの第一陣の一つである塩田港REITの発行を成功に導いた。.

孔氏は北京大学でファイナンスとマネジメントの2つの修士号を取得している。.

杨敏先生现任普洛斯中国高级副总裁，普洛斯中国资本运营负责人，负责公司的资产 证券化、REITs、基金募集与管理、战略性投资等业务。

With deep expertise in real estate investment, public funds, and industry-focused finance, Mr. Song currently serves as the Assistant General Manager of AVIC Fund Management and the General Manager of its Real Estate Investment Department. He is also recognized as an industry-focused finance expert at AVIC Capital and a designated specialist in the public fund investment track at AVIC Securities.

Mr. Song is an Executive Council Member of the International Finance & Real Estate Federation (IFFRE) and a contributing author to the second edition of The China REITs Operation Manual (CITIC Publishing Group), a key reference in China's REITs market.

He has published a number of thought-leading articles on infrastructure REITs in China, including:

• Opportunities and Challenges for Public Fund Managers in Infrastructure REITs
• Using Underlying Assets as Anchors to Enhance REITs Management
• ESG as a New Tool for Public REITs Investment
• Building Sustainable Growth Drivers: Embracing Consumption Infrastructure REITs
• Channeling Strategic Resources: Infrastructure REITs Empowering New Productive Forces

Mr. Song continues to play a key role in shaping the direction of China’s REITs development, with a strong focus on innovation, sustainability, and institutional excellence.

宋鑫

中航基金不动产投资部总经理，国际金融地产联盟常务理事，中国REITs50人论坛专家 成员。主导了首钢生物质REIT成功发行，协助落地“北京市REITs产业政策12条”“东城区 REITs产业政策14条”“通州区REITs产业政策10条”等政策文件。在不动产证券化领域拥有 丰富的实践经验。

她拥有多年的资产证券化业务经验及境内外物流地产资本运作经验，有实体企业和金融机构的复合背景，长期专注于基础设施及不动产的资本运作。

侯奉惠及其团队以“REITs”为核心，以“产业链 ABS”和 “特色债券”为双翼，打造以客户为导向，以服务为宗旨，以基础设施及不动产资本运作为特色，以产融结合、多元化闭环解决方案为优势的邮政券商铁军。

Oliver is a tax partner based in Beijing leading the firm’s Financial Services tax practice in North China. Oliver has 20
years experience providing tax advice to a wide range of clients from large financial institutions to start up fund
managers. He worked shortly in PwC Australia as well.

• Oliver provides a wide range of tax consulting services to large domestic/foreign commercial bank and insurance
  companies, which includes group restructuring, turnover tax reform, disposition of non-performing assets, etc.
• He advises a large number of PE/VC/Hedge/RE/Credit managers regarding offshore/onshore fund structuring,
  tax structuring for portfolio investment, carried interest planning, etc.
• He is heavily involved in the launching of China REITs and advised 2 out of the 9 REITs in the first batch IPO. He
  also advised Chinese asset owners to tap on Singapore and Hong Kong market through REITs.

Oliver keeps good working relationship with regulators and industry associations. He has often been invited to be
speaker in related seminars and contribute advice to government agencies and industry associations in relation to tax policies. He is a member of China Institute of Certified Public Accountants (CICPA).

中国、米国、香港、シンガポール、オーストラリアでの勤務経験があり、不動産投資と融資、REIT、PEREファンドの運用と資産管理、不動産開発、計画と設計、国際的な事業運営など、幅広く多様な経験を有する。.

陳氏は、FOG Capital & Asset Management Corp.（Fields of Gold Corp. - 中国上海に本社を置く不動産投資・資産運用会社で、ハーバード・チャイナ・ファンドのパートナーとして10年以上活動）の会長兼最高経営責任者であり、Yuexiu REITs（2005年に香港で世界初の上場REITとして主に中国本土の不動産に投資）の独立取締役です。また、世界トップ10にランクインする不動産投資ファンドの中国開発責任者、香港最大級の上場優良不動産開発グループのシニアエグゼクティブを務めています。さらに、米国マサチューセッツ州ボストンの国際建築事務所で主任建築家として勤務した経験もあります。.

中国トップクラスのビジネススクールである長江商学院（CKGSB）の客員教授。また、中国人民大学MBAプログラムのメンターでもある。清華大学、北京大学、上海交通大学、同済大学にて不動産および資本市場関連の講義を担当。米国在住時には、BAC（ボストン建築センター）の客員講師として、建築デザインとプランニング・スタジオを指導。.

1995年起从事房地产估价工作，具有26年估价经历

执业资格

• 中国注册房地产估价师
• 中国资产评估师
• 美国估价师学会会员
• 中国执业土地估价师
• 英国皇家测量师会员
• 香港测量师学会会员

社会职务

• 上海市房地产估价师协会副秘书长
• 上海市房地产估价专家委员会副主任委员
• 上海市土地估价师协会副会长
• 上海市土地估价师协会专家委员会主任

资深资格

• 中国房地产估价师与经纪人学会估价组别资深会员
• 中国土地估价师与土地登记代理人协会资深会员

表彰荣誉

• 城市之光-上海建设交通优秀人才风采人物
• 上海市房管行业首批领军人才
• 全国优秀注册房地产估价师
• 上海市优秀注册房地产估价师

刘先鸣，国投瑞银基金不动产投资中心总经理，中国证券业协会ABS业务专家库成员， 中国REITs50人论坛成员。

刘先鸣先生在公募基金和ABS领域从业十余年，在资产管理、资产证券化、风险控制等 领域有丰富经验，曾服务于广发证券、摩根士丹利华鑫基金、民生加银基金、中伦律 师事务所等机构。

Ms. Sunny Zhang is invited by China Beijing Equity Exchange (CBEX) as the Expert, also assigned as the Board Member of Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) Asia Education Standards Board and RICS China Board, as well as an experiential RICS Assessor and the Media Spokesperson of RICS China. Meanwhile she is the Chair of Building Owners and Managers Association (BOMA) China Research Committee as well as the Director of BOMA China. Sunny is Standing Director of International Federation of Finance & Real Estate (IFFRE) and Vice Chair of IFFRE Asset Securitization and REITs Professional Committee. She is also invited to join CCIM China Portfolio Review Committee and ICSC China Awards Jury. She is the MBA Project Professor，MBA Business Mentor and MBA Assessor assigned by Business School of Renmin University of China as well as the Director of FICC Alumni Club of Peking University. She is also off-campus Tutor invited by the Chinese University of Hong Kong, Shenzhen and MPAcc Programme of International Business School of University of International Business and Economics. She is also invited to be Chief Spokesperson by Institute of China Commercial Development of Overseas Education College of Shanghai Jiaotong University, Member of The Hong Kong Real Property Federation, Special Adviser for United Nations Office for Project Services (UNOPS). Sunny was the Chair of RICS China Commercial Property Professional Committee, the Executive Director of CITIC Capital Real Estate Group, the General Manager of Global Property Investment Department at Tahoe Group, the GM of INSITE Corporate Research Center and Vice President of Asset Investment Group, the Head of Research and Director of Cushman & Wakefield China. She worked at Invest Hong Kong of the Government of Hong Kong Special Administrative Region of the PRC. She is one of the authors and also the associate editor of Handbook of REITs in China version II.

アジア太平洋リアルアセット協会（APREA）最高経営責任者。シンガポールを拠点に、アジア太平洋地域における協会の戦略的方向性、イニシアティブ、運営を統括。彼女のリーダーシップの下、APREAは不動産とインフラストラクチャーに焦点を当てた業界団体へと位置づけを変更した。.

シグリッドは2019年1月にAPREAのエグゼクティブチームに加わった。.

APREA以前は、2010年から2018年までクッシュマン・アンド・ウェイクフィールド（C&W）のアジア太平洋リサーチ＆アドバイザリーサービス担当マネージング・ディレクターとして、リサーチ、ソートリーダーシップ、戦略策定、顧客管理を担当。 シンガポールに拠点を移す前は、ワシントンD.C.に拠点を置き、C&Wの米国中部大西洋地域のリサーチグループを率いて、ワシントンDC、バージニア州、メリーランド州郊外、ボルチモア、フィラデルフィア地域の市場調査活動全般を監督した。C&W入社以前は、全米不動産協会（NAR）のシニアエコノミストを務めた。同職では、NARのオフィス、倉庫、小売、集合住宅、国際調査プログラムを開発した。.

世界経済、公共政策、不動産問題の専門家として知られるシグリッドは、業界のイベントで頻繁に講演を行っている。 また、商業用および住宅用不動産市場に関する彼女の解説は、ウォール・ストリート・ジャーナル、フィナンシャル・タイムズ、ブルームバーグ、ニューヨーク・タイムズ、ロイターなど、さまざまな世界的出版物に定期的に掲載されている。さらに、CNBC、ブルームバーグ、CNN、ナショナル・パブリック・ラジオ、チャンネル・ニュース・アジアなどの金融ネットワークやラジオに何度かテレビ出演している。.

コーネル大学ジョンソン経営大学院で経営学修士号、ペンシルベニア州立大学で経済学修士号を取得。また、シンガポールのラッフルズ・シティ・ロータリー・クラブでさまざまな指導的役職を務めるほか、シンガポールのクローン病・大腸炎協会の執行委員会委員を務めるなど、複数の市民団体のメンバーでもある。.