APREAバーチャルロードショー – 不動産業界の声 – セッション5: データセンター

アジア太平洋リアルアセット協会（APREA）最高経営責任者。シンガポールを拠点に、アジア太平洋地域における協会の戦略的方向性、イニシアティブ、運営を統括。彼女のリーダーシップの下、APREAは不動産とインフラストラクチャーに焦点を当てた業界団体へと位置づけを変更した。.

シグリッドは2019年1月にAPREAのエグゼクティブチームに加わった。.

APREA以前は、2010年から2018年までクッシュマン・アンド・ウェイクフィールド（C&W）のアジア太平洋リサーチ＆アドバイザリーサービス担当マネージング・ディレクターとして、リサーチ、ソートリーダーシップ、戦略策定、顧客管理を担当。 シンガポールに拠点を移す前は、ワシントンD.C.に拠点を置き、C&Wの米国中部大西洋地域のリサーチグループを率いて、ワシントンDC、バージニア州、メリーランド州郊外、ボルチモア、フィラデルフィア地域の市場調査活動全般を監督した。C&W入社以前は、全米不動産協会（NAR）のシニアエコノミストを務めた。同職では、NARのオフィス、倉庫、小売、集合住宅、国際調査プログラムを開発した。.

世界経済、公共政策、不動産問題の専門家として知られるシグリッドは、業界のイベントで頻繁に講演を行っている。 また、商業用および住宅用不動産市場に関する彼女の解説は、ウォール・ストリート・ジャーナル、フィナンシャル・タイムズ、ブルームバーグ、ニューヨーク・タイムズ、ロイターなど、さまざまな世界的出版物に定期的に掲載されている。さらに、CNBC、ブルームバーグ、CNN、ナショナル・パブリック・ラジオ、チャンネル・ニュース・アジアなどの金融ネットワークやラジオに何度かテレビ出演している。.

コーネル大学ジョンソン経営大学院で経営学修士号、ペンシルベニア州立大学で経済学修士号を取得。また、シンガポールのラッフルズ・シティ・ロータリー・クラブでさまざまな指導的役職を務めるほか、シンガポールのクローン病・大腸炎協会の執行委員会委員を務めるなど、複数の市民団体のメンバーでもある。.

クリストファーは以前、デジタル・リアルティのアソシエイト・ゼネラル・カウンセルとして、アジア太平洋地域およびヨーロッパにおける法務業務（買収、リース、規制、企業オフィススペース管理、ベンダー／パートナーシップ契約、雇用、データセキュリティ、データプライバシー、GDPRコンプライアンス、その他のテクノロジー関連契約など）を担当していました。また、シンガポールにおけるデジタル・リアルティのデータセンター運営も管理し、日本、EMEA、米国におけるデータセンター業務の経験も有しています。. 
 
Digital Realty に入社する前、Chris は、データ センター取引や関連する不動産取引において、多くの Fortune 500 企業、プライベート エクイティ ファンド、テクノロジー企業を代表する外部顧問弁護士として豊富な経験を積んでいました。.

ジェラルディンは、シンガポールの不動産プラクティス・グループの責任者です。30年以上にわたり、企業不動産、不動産譲渡、商業関連案件に関するアドバイスを提供してきました。シンガポール、マレーシア、英国における商業用地、住宅用地、工業用地の信託、一括売買、資金調達、複雑な土地問題に関するストラクチャリング、不動産開発のための合弁事業など、企業不動産取引において豊富な経験を有しています。商業用リース、商業用地、住宅用地、工業用地の開発に関するアドバイスも幅広く提供しており、データセンターの設立にも精通しています。. 
 
ジェラルディンは、複雑な不動産案件、特にシンガポール最大の工業用地所有者であり、貿易産業省傘下の法定委員会であるJTCへの工業用地申請において豊富な経験を有しています。かつてはJTCおよびシンガポール・テクノロジーズ・グループの法律顧問を務めていました。中国および東南アジアのデベロッパー、REIT、グローバル多国籍企業、アジアのコングロマリット、富裕層を含む不動産開発業者と定期的に連携しています。.
 
ジェラルディンは、シンガポールの不動産市場で輝かしい実績を誇るだけでなく、アジア太平洋地域、ヨーロッパ、英国、南アフリカ、中東にまたがるクロスボーダーの豊富な経験を有しています。小売不動産の譲渡、複合開発、土地計画、入札、インフラ整備など、幅広い分野に携わってきました。.
 
大手法律情報サイトChambers Asia PacificとLegal 500 Asia Pacificは、ジェラルディン氏をシンガポール不動産市場におけるリーディング弁護士として認定し、「非常に商業的な視点を持つ実務家」と評しています。あるクライアントは、「彼女は物事に非常に常識的なアプローチを取り、ビジネスニーズを理解し、物事をコントロールし、責任感を持って適切に対応している」と高く評価しています。"

最高製品責任者としてArloidを率いる以前、ウラジミールはArloidのIoTプロジェクトにおいて、戦略および事業開発の取り組みを遂行しました。それ以前は、エネルギー戦略コンサルティング会社に所属し、国際的なエネルギー企業や政府機関向けの大規模な調査・コンサルティングプロジェクトに携わっていました。ロンドン・キャス・ビジネス・スクールでビジネス学の学士号を取得しており、ArloidのAIが顧客ニーズに適合していることを保証し、グローバルな販売、マーケティング、パートナーシップ活動を推進する責任を担っています。.

企業M&A弁護士としての経歴を持つクリスは、現在、東京オフィスの不動産グループのパートナーとして、特にホテルやデータセンター業界におけるクロスボーダー不動産M&Aやその他の取引に重点を置いています。. 
 
クリスは、日本国内のさまざまな業界分野にわたるクロスボーダー取引について顧客にアドバイスしてきた20年以上の経験を持っています。.
 
データセンター分野での経験には、Colt による日本を拠点とする複数の管轄区域にまたがる KVH 事業の買収に関するアドバイスや、日本におけるデータセンター開発プロジェクトでハイパースケールのオーナー/オペレーターを支援することが含まれます。.
 
クリスはまた、アジアを拠点とする投資家が日本でホテル物件（最大規模の単一資産取引を含む）を取得する際にも支援しており、日本での不動産取引におけるW&I保険の利用についても経験豊富です。.
 
クリスはモナシュ大学で優等学士号（BA）と法学士（LLB）を取得しました。オーストラリアのビクトリア州およびニューサウスウェールズ州の弁護士資格を有しています。また、日本で外国法事務弁護士として登録されており、日本語に堪能です。.
 
クリスは東京弁護士会国際委員会の副委員長であり、2020 年 3 月まで法務省の日本法令翻訳協議会に 10 年間在籍しました。.

スニル・グプタ氏は、インドのNITクルクシェトラ校で工学を、ニューヨークのコロンビア大学で経営学を修めました。「インドのデータセンターマン」として知られるグプタ氏は、データセンター、クラウド、マネージドITサービス業界において比類のない経験を有し、インドで最も多くのサードパーティデータセンター（20か所以上）を構築・運用してきた人物として知られています。グプタ氏は、著名なデータエコノミー誌の「APAC 50」にも選出され、今後10年間で世界のデータセンターおよびクラウド市場の方向性と変革に大きな影響を与えると期待される100人の注目すべき人物の1人です。.

スニル氏は現在、ヒラナンダニ・グループ傘下のYotta Infrastructureのマネージングパートナー兼CEOを務めています。彼のビジョンの下、Yottaはデータ主導でインドのデジタル経済を推進するという使命を掲げて設立されました。Yottaは、インド最大のアップタイム認定Tier IVハイパースケールデータセンターパーク（マハラシュトラ州）と、近日中にタミル・ナドゥ州にも開設予定のYottaデータセンターパークを通じて、データストレージとコンピューティング能力によってデジタルエコシステムを支えています。.

インド最大級のデータセンターパークの構築に加え、スニルはYotta Techの傘下で、様々な業界向けに革新的なテクノロジーポートフォリオソリューションを経済的な価格で提供しています。インドで初めて、スニルはコロケーションモデルによるデータセンター構築サービスの提供に尽力しており、ハイパースケーラーやクラウド事業者は、設備投資を抑制せずに、カスタマイズされた専用インフラを利用できます。.

Sunil は Nasscom の National Domestic Council の選出メンバーであり、CIO Angel Network (CAN) の一員としてエンジェル投資家でもあり、AI/ML、IoT、ビッグ データと分析などの新しいテクノロジー分野で活動するスタートアップ企業への投資と促進に熱心に取り組んでいます。.

Sunil は、「データ センター投資を理解するための財務モデル」も執筆しています。これは、経営幹部が十分な情報に基づいてデータ センター投資の決定を下すのに役立つ詳細な数学モデルです。.

ダニエル・フェルドマンは、2012年2月にヘイゼルビュー・インベストメント（旧ティンバークリーク・エクイティーズ・コーポレーション）にグローバル不動産証券担当アナリストとして入社しました。香港オフィスを拠点とし、ヘイゼルビューのグローバル不動産証券戦略、グローバル不動産セクターおよび証券の財務分析、評価、投資推奨の共同管理を担当しています。.

ダニエルは、金融、会計、資本市場において12年以上の経験を有し、2010年から上場不動産投資市場に携わっています。チューリッヒ事務所でヘイゼルビューの欧州不動産証券担当責任者を務めた後、2016年6月に香港に異動し、アジアにおける同社のプレゼンス確立に尽力しました。ヘイゼルビュー入社以前は、4IP Management AGでグローバル不動産証券アナリスト、Sal. Oppenheim jr. & Cie. Corporate Finance (Switzerland) AGでグローバル不動産証券アナリスト、UBS AGでファンドアナリストを務めていました。.

ダニエルは、チューリッヒ大学で銀行・金融学の学士号、経済学・経営学の修士号、経営学の博士号を取得しています。また、チャータード・オルタナティブ投資アナリストの資格も保有しています。.

トーマスは2010年にスタンダードチャータード銀行のプリンシパル・ファイナンス・リアルエステート・グループの創設メンバーの一人となり、2018年に同行から同事業が買収された際にアクティスに入社しました。彼は上海、ソウル、香港のチームを率い、大手デベロッパーや質の高いオペレーティングパートナーと連携し、中国と韓国で7億米ドルを超えるオポチュニスティック不動産投資を実現してきました。.

Actis入社以前、トーマス氏は20年以上にわたりアジア全域での直接投資およびアドバイザリー業務に携わってきました。同氏はシャングリ・ラ・グループでキャリアをスタートさせ、東南アジアおよび中国におけるホテル開業前プロジェクトに携わりました。その後、PKFコンサルティングに入社し、インドからインドネシア、フィリピン、中国に至るプロジェクトにおいてアジアの開発業者および所有者に助言を行いました。1998年にはKoosグループに入社し、9年間にわたり、このアジアを代表するファミリーグループにおいて、香港、タイ、韓国、中国で金融アドバイザリー業務および直接投資業務の様々なリーダーシップ職を歴任しました。2004年に北京に異動し、Koosが経営する不動産開発事業の指揮を執り、北京および上海大都市圏でオフィス、高級住宅、ホテル、サービスアパートメントなどのプロジェクトを完成・売却しました。その後、2007年にAetos Capitalに入社し、中国投資チームのシニアメンバーの一人となり、2010年にスタンダードチャータード銀行に入社しました。.

トーマスは、ケロッグと香港科技大学の共同EMBAプログラムで経営管理学の修士号を取得し、ボストン大学で金融とホスピタリティの2つの学士号を取得しました。.