開発中のワクチンの治験成功によりパンデミック終息への期待が高まり、アジア太平洋地域の不動産株は11月に2ヶ月連続の下落から反転しました。ジョー・バイデン氏の勝利により地政学的環境の安定化への期待が高まる中、世界最大の貿易協定も11月に締結されました。ASEAN諸国、オーストラリア、中国、日本、韓国、ニュージーランドを含むアジア太平洋地域の15カ国が東アジア地域包括的経済連携（RCEP）への参加を表明し、この協定がパンデミック後の復興において果たす重要な役割を浮き彫りにしました。.
開発中のワクチンの治験成功によりパンデミック終息への期待が高まり、アジア太平洋地域の不動産株は11月に2ヶ月連続の下落から反転しました。ジョー・バイデン氏の勝利により地政学的環境の安定化への期待が高まる中、世界最大の貿易協定も11月に締結されました。ASEAN諸国、オーストラリア、中国、日本、韓国、ニュージーランドを含むアジア太平洋地域の15カ国が東アジア地域包括的経済連携（RCEP）への参加を表明し、この協定がパンデミック後の復興において果たす重要な役割を浮き彫りにしました。.
上場不動産
GPR/APREA上場不動産総合指数は11.4%のリターンを上げ、アジア株式市場をアウトパフォームしました。アジアの大部分の地域、特に新興東南アジアの不動産株は上昇しました。タイは内乱の継続にもかかわらず、アジア最大のリターンを記録しました。オーストラリアはビクトリア州でのロックダウン緩和を受けて上昇しました。香港と中国も、世界第2位の経済大国である香港の回復継続を示唆する好調なデータを受け、上昇しました。消費者支出は着実に回復し、10月の工業生産は予想を上回るペースで増加しました。香港の中央銀行は11月、経済の勢いを維持するため、金融システムへの流動性供給を強化しました。.
REIT
GPR/APREAコンポジットREIT指数に連動するアジア太平洋地域のREITは、9.7%上昇して取引を終えました。同様に、この回復はパンデミックの影響を最も受けたセクターが主導しました。.
小売REITが最も高い上昇率を記録し、次いでホスピタリティREITが上昇しました。これは、両セクターともワクチン接種の恩恵を最も受けやすいと見込まれるためです。オフィスREITも、景気敏感株へのローテーションを背景に上昇しました。一方、産業REITは今回の上昇から大きく外れました。.
この地域の大部分の証券取引所において、REIT銘柄は2桁の上昇を記録しました。タイの構成銘柄が上昇を牽引し、同国が60日間の旅行ビザを通じて全ての観光客に国境を再開したことで、小売およびホスピタリティREITが楽観的な見方の高まりから反発しました。オーストラリアでも、ロックダウンの緩和が小売REITの上昇を後押ししました。.
見通し
パンデミック前の高水準への回復には、工業セクター以外の持続的な回復が依然として不可欠です。小売業とホスピタリティセクターはパンデミック前の高水準を回復し続けるものの、完全な正常化への道筋が不透明なため、その道のりは依然として不安定な状況が続くと予想されます。ワクチン試験の進展に対する熱狂は徐々に織り込まれつつありますが、投資家は短期的な見通しに依然として慎重な姿勢を崩していないため、当面は短期的な動向に焦点が当てられるでしょう。それでも、ワクチン関連の楽観的な見方は12月まで続くと予想しています。これまでのところ、リスク資産への回復が広がっていることは、投資家が少なくとも見通しは明るいと考えていることを示しています。現在、政治的な駆け引きによって停滞している米国の景気刺激策と、予想を上回るアジア太平洋地域の第3四半期GDP成長率は、センチメントを牽引する要因となり、依然として市場を支える可能性があります。.
