オフィス：2024年第1四半期は、物件視察や問い合わせが増加したものの、テナントのコスト慎重姿勢と、第1四半期は歴史的に取引が低調な時期であったことなどから、賃貸活動の増加には繋がらなかった。テナントは、短期的には支出と立地選定に対して慎重な姿勢を維持するとみられる。.
小売：賃貸は拡張が中心で、アップグレードや移転も増加しました。需要を牽引したのは高級品と飲食セクターです。小売業は引き続き立地条件に敏感ですが、供給が逼迫している市場では、需要が二次的な地域にも波及しています。.
物流：例年取引が低調なこの四半期において、需要は鈍化しました。売上高の伸び悩みに伴う設備投資規制の強化により、賃貸活動は抑制されました。3PL事業者は、コスト最適化とアウトソーシングに支えられ、引き続き堅調な需要を示しました。.
投資：アジア太平洋地域の商業用不動産投資額は、主に産業投資の減少により、前四半期比41兆3000億米ドル減少し、1兆4240億米ドルとなりました。期待されていた金利引き下げの延期により、投資家は様子見姿勢を崩しておらず、ネガティブキャリーの状況が続く中、ほとんどの買い手はさらなる価格改定の機会を待つことを選択しました。.
本レポートは https://www.cbre.com/insights/figures/asia-pacific-figures-q1-2024
