長期的なファンダメンタルズに楽観的なアジア太平洋地域の投資家にとって、オフィス部門は引き続き重要な焦点となっている。.
- アジア太平洋地域では、メルボルンと東京が、世界レベルではコペンハーゲン、トロント、サンフランシスコと並んで、価値の安定と回復への道を歩んでいることが目立っています。.
- 現在のオフィス投資額からもわかるように、コアオフィスは依然としてアジア太平洋地域と欧州・中東・アフリカの投資家にとって最有力候補ですが、北米では全く異なる状況が見られます。.
- アジア太平洋地域のオフィス稼働率は平均80%で、オフィス密度は依然として高い水準を維持しています。欧州では稼働率が65%に戻り、北米では50%となっています。.
- ソウルとシンガポールは、世界のほとんどの主要市場とは対照的に、2022年にかけて両市場の空室率が低下し、過去平均を上回る30%の純吸収を記録しました。.
- 2023年第1四半期には限定的な売買取引があったものの、2023年下半期に金利サイクルの予想ピークが到来し、投資家とベンダーが地域全体の資産価値と借入コストに関して明確さと自信を持てるようになるため、市場心理は回復すると予想しています。.
