摘要
- MSCI/APREA泛亚季度地产基金指数（APFI）为公募和私基金管理人改进其投资策提供更多的参考。
- 该指数专注于投资亚太地区的非上市，开放式的地产基金，目前指数样本总资产净值为72亿美元，包含四支基。
- 亚太不动产协会（アプレア）在旨通过向其会员提供可靠的行业评估基准，以来提高该地区不动产行业的透明度。
- 据明晟公司（msci）的研究，截至2020年12月，非上市的私募地产基金仅占亚太地区机构投资型地产市场的19%。
新加坡 - 2021年9月13日
亚太不动产协会（アプレア）与明晟公司（msci）联合推出全新的地产基金指数，该指数旨在踪踪快速发展的亚太地区中机构投资型地产行业的市场表现。
MSCI/APREA泛亚季度地产基金指数（APFI）是一个透明的工具，它的出现有助于管理基金人和REIT改进其投资战略，以更好地与市场竞争，此同业指数提供了一套非常具有竞争力的业绩衡量工具箱，它同时会分析基金和资产层面的数据，并结合各年度内，区域内各项市场指标，进行全方位评估。
apfi追踪这些将核心资产投资放在亚太地区、非上市、开放式地产基金的市场表现、目前该指数的样本目前包含四支基、截至2021年6月、这四支基金总的资产净值为72亿美元。
基于明晟公司（msci）成熟的具全球视野的方法论，以及其泛欧和美洲行业指数成功经验，apfi的目标是成为新的行业标准，以在个每季度能为行业提供在快速发展的泛亚地区产基金的市场表现。
亚太不动产协会（APREA）行业的透明度是我们协会重点关注的领域之一，而本指数的发布正是我们在此领域发展中的一个重要里程碑。”
在亚太地区，为泛域开放式地产基金提供高透明度的季度估值是非常见的。据根明晟公司（msci）的研究，截至2020年12月，泛域开放式，多元化，核心股权（odce）型的基金仅占非上市地产基金的41t3t，占整个亚太地区机构投资型地产市场的不到11t3t比例。
这类基金的风险可能与整体市场大相径庭，整体市场的规模及多样性要远大于此类基金，这给希望评估其泛区域投资组合表现的投资者带来了很多挑战。
为了应对这一挑战，apfi提供了一个针对性的行业基礎准。中包含了具有竞争力的、类似目标和有实力的基金，使投资者能够根据与它们的对比来衡量评估其自身多元化的基金投资。这个新指数的出现恰好处在一个关键的时间点，鉴于机构投资者们正在寻找更多私募地产的投资机会，并希望使其持有的资产分散到不同的国际市场，以使越来越多的投资者更多地转向对泛区域型的投资。根据明晟公司（MSCI）的研究表明，泛区域、核心型、开放式（ODCE）基金在美国早已发展成熟，在欧洲也在迅速发展，但在亚太地区仍处于起步阶段。
“「正如我们最近关于不动产市场规模的报告所显示的，即使在面对covid-。19 新冠疫情所带来的颠覆性和变革性变化，全球不动产市场仍保持增长，这凸显了投资者对投资回报的坚定追求，”明晟资公司（MSCI）亚太区不动产客户部主管管。我们认为市场对高效果，透明的资产业绩基准工具的需求也是符合这一趋势的我们很高兴能与亚太不动产协会（APREA）合作推出此泛亚季度地产基金指数（APFI），以满足投资子的需求，为投资子提供所需的信息，从而更好地为他们建立更好投资组合ࣔ能。”
亚太不动产协会（APREA）成立于2005年，是亚太地区领先的不动产行业协会，在今年，协会进行了品牌重塑，以反映其在房地产领域之外，对基础设施领域的重点关注。亚太不动产协会（APREA）代表了全球150多家公司会员，包括业界领先的REITs，资产管理公司，物业管理公司，银行/信托和公司他行业参与者。
“协会通过在行业政策领域上为会员发声，为会员提供最前沿的行业研究分析，并为会员搭載商业机会的桥梁，努力促进亚太不动产行业的发展。泛亚季度地产基金（APFI）仅是一个开始，我们希望今后与明晟公司（MSCI）有更多合作，推出多业基准指标，以提升不动产行业的透明度，终推动更好的投资决策及个行业的健康发展。“Zialcita女士指出。
明晟公司（MSCI）是一家为全球投资界提供关键决策支持工具和服务的领先服务商，这家在纽约证券交易所上市的公司在研究，数据和技术等领域拥有50多年的专业背景和经验，公司由董事长兼首席执行官ヘンリー・フェルナンデス先生领导。
关于亚太不动产协会（APREA）
亚太不动产协会（亚太不动产协会アプリア）成立于2005年，我们为成为亚太地区成熟及新兴不动产市场的趋势引领者而深感自豪作为全球不动产资产证券化联盟（トレサ）的成员之一，アプレア将将最新的国际行业知识引入到协会发展成熟的亚太区各分会中，同时，我们对这些信息进行深析分并行本地化处理以更好融地入本土市场。
APREA在不动产资产证券化领域是非常专业的，其会员公司及智库涵盖了资产证券化所有环节：包括REIT，机构投资者，资产管理公司，公募基金，开发商，物业管理公司，银行／受托人，法律会，计及税务专家和咨询公司等。
アプレア为亚太区不动产行业带来独特的全球网络及见解，旨在透过以下这些重点领域为会员创造价值：。
缔造成果（こうぞうせいかA成功の秘訣）
专业提升（专业提升P職業能力開発）
对接行业领袖资源（对接行业领袖资源）。R各業界のリーダー）。
投资者教育及研究（投资者教育及研究E教育・研究）
政策倡导（アドボカシー）
