GPR / APREA Index

Preview: GPR/APREA指数2019年12月
01 January 2020

据12月中国官方数据，在PMI指数为50.2稳定的环境下，12月中国房地产股票总收益飙升至12.9％。根据中国指数研究院（China Index Academy）的数据，12月中国的房价同比上涨了3.34％。
印尼房地产股票在12月的中小型市场中表现最佳。 2019年第四季度，印尼的外国直接投资同比增长6.4％，达到70亿美元。中国，香港和新加坡是最大的投资来源。
12月，香港房地产投资信托基金表现最好，收益率达到2.2％。招商蛇口在香港公开发行股票筹集了3.272亿美元，打破了香港房地产投资信托基金连续六年上市的瓶颈。

中国大陆上市的房地产股在11月份其表现领先于其他较大的房地产市场。2019年至今的前11个月里，中国对房地产的投资增长了10.2％，其中住宅房地产投资每年增长14.4％。（来源：国家统计局）
马来西亚上市的房地产股票和房地产投资信托基金在中小型市场中表现最佳。马来西亚在2020年国家预算报告中释放了房地产的两个积极信号：降低了2013年之前购置的房地产的房地产收益税（RPGT），以及降低了外国人对商业中心高层住宅物业所有权最低收购的门槛。
澳大利亚的房地产投资信托基金在11月份以及过去一年中都取得了最高的回报率。澳大利亚在十一月份房价上涨了1.7％，获得了2003年以来的最大涨幅。悉尼和墨尔本引领了反弹，房价分别上涨了2.7％和2.2％。

⦁   在2019年第三季度，全球投资者共计投资近80亿美元流入亚太地区。
⦁   在第三季度，亚太地区跨境资本的百分比在一年的时间内跃升至36％达到十年最高点。
⦁   国内资本投资最近四个季度连续下降。

Mainland China listed real estate stocks led the larger property markets in November. Chinese investment into real estate grew 10.2% in the first 11 months, with residential property investment increasing 14.4% annually. (Source: China National Bureau of Statistics)
Malaysia’s listed real estate equities and REITs were top performers among mid and smaller markets. Malaysia's budget for 2020 tabled in October pointed to two positive signs for real estate: the reduction of the Real Property Gains Tax (RPGT) for property acquired before 2013 and the depletion of foreigners’ minimum acquisition value threshold for primary high-rise residential property ownership.